В Ужгороді щомісячний платіж за іпотекою в межах програми єОселя для 1-кімнатної квартири вже нижчий за орендну плату — і це ще один приклад загальноукраїнського тренду зближення оренди та купівлі житла. Такі дані надає ресурс ЛУН.
Замість щомісячної орендної плати сплачувати іпотеку за власне житло — мрія чи економічна фантазія? Здебільшого все ж фантазія: платежі по іпотеці зазвичай відчутно перевищують вартість оренди. Проте є виняток — єОселя для невеликих квартир.
Пільгова державна іпотечна програма має низку обмежень, щоб унеможливити купівлю дорогого чи преміального житла, і в першу чергу націлена на людей зі стабільним, трохи вищим за середній доходом та бажанням «закорінитися» в Україні, маючи власне житло. Для них щомісячний платіж за однокімнатну квартиру вже цілком співрозмірний з вартістю оренди, а в частині міст — навіть вигідніший. Нагадаємо, що на 2026 рік у програмі єОселя закладено 17,1 млрд грн, — коментує Денис Суділковський, бренд та бізнес директор ЛУН.
Різниця між орендою та купівлею житла в Україні помітно зменшується. Згідно з даними ЛУН, у низці міст щомісячний платіж за єОселею для 1-кімнатної квартири вже став нижчим за орендну плату, а в інших — оренда все ще дорожча, але розрив між двома варіантами суттєво скоротився. Ужгород — серед міст, де цей тренд уже чітко проявився.
Ужгород: купівля вже дешевша за оренду
В Ужгороді різниця між орендною платою та платежем за єОселею вже сформувалася на користь купівлі.
За даними ЛУН:
- Ужгород: оренда — 14 000 грн, платіж за єОселею — 10 200 грн.
Таким чином, купівля 1-кімнатної квартири з єОселею в Ужгороді обходиться в середньому на 3 800 грн дешевше щомісяця, ніж оренда аналогічного житла.
Як виглядає ситуація в інших містах України
Порівняння орендних ставок і щомісячних платежів за єОселею в різних містах показує, що тенденція має загальноукраїнський характер, хоча проявляється з різною інтенсивністю залежно від регіону.
Міста, де купівля з єОселею вже дешевша за оренду
У цих містах купівля не просто співрозмірна з орендою, а фінансово вигідніша:
- Івано-Франківськ: оренда — 15 000 грн, єОселя — 9 570 грн
(купівля дешевша на 5 430 грн) - Тернопіль: оренда — 11 500 грн, єОселя — 6 780 грн
(різниця 4 720 грн) - Луцьк: оренда — 15 000 грн, єОселя — 10 900 грн
(різниця 4 100 грн) - Черкаси: оренда — 12 300 грн, єОселя — 8 410 грн
(різниця 3 890 грн) - Вінниця: оренда — 14 000 грн, єОселя — 10 500 грн
(різниця 3 500 грн) - Хмельницький: оренда — 11 000 грн, єОселя — 9 730 грн
(різниця 1 270 грн)
Міста з майже нульовою різницею
У цих містах оренда і купівля фактично зрівнялися:
- Київ: оренда — 17 000 грн, єОселя — 16 400 грн
- Суми: оренда — 6 000 грн, єОселя — 6 130 грн
- Запоріжжя: оренда — 5 500 грн, єОселя — 5 850 грн
- Одеса: оренда — 10 000 грн, єОселя — 10 400 грн
Де оренда ще дорожча, але купівля вже близько
Навіть у цих містах купівля перестає бути «недосяжною»:
- Дніпро: оренда — 10 000 грн, єОселя — 12 000 грн
- Житомир: оренда — 11 000 грн, єОселя — 12 100 грн
- Харків: оренда — 5 000 грн, єОселя — 7 140 грн
- Львів: оренда — 18 000 грн, єОселя — 22 000 грн
Де єОселя найдоступніша за абсолютними платежами
Найнижчі щомісячні платежі за програмою єОселя зафіксовані в містах із нижчою вартістю житла:
- Кропивницький: оренда — 9 000 грн, єОселя — 5 720 грн
- Суми: оренда — 6 000 грн, єОселя — 6 130 грн
- Запоріжжя: оренда — 5 500 грн, єОселя — 5 850 грн
- Миколаїв: оренда — 6 000 грн, єОселя — 7 050 грн
«Ми бачимо чіткий тренд: різниця між орендою та купівлею скорочується, а в частині міст купівля вже стала дешевшою. Ужгород — ще один приклад того, як єОселя реально змінює доступність власного житла», — зазначають аналітики ЛУН.
Ужгород 24 раніше писав, що Українці лідирують серед іноземців, які скуповують квартири у Польщі
Більше інформації, оперативні новини та коментарі в нашому телеграм каналі. Підписуйся та будь в курсі подій.
Залишити відгук