Податок на нерухомість у 2026 році: кому доведеться платити та скільки

До 1 липня українці отримають повідомлення про нарахування податку на нерухоме майно. Сплачувати його потрібно лише власникам житла, площа якого перевищує встановлені законодавством норми.

Як пояснюють у Державній податковій службі, податок нараховується на «зайві» квадратні метри:

• для квартир — понад 60 кв. м;
• для житлових будинків — понад 120 кв. м;
• якщо у власності є і квартира, і будинок — понад 180 кв. м загальної площі.

Розмір ставки визначають органи місцевого самоврядування. Водночас вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Максимальна ставка становить 120 гривень за кожен квадратний метр понад норму.

Наприклад, якщо площа квартири становить 65 кв. м, оподатковуються лише 5 кв. м. У такому випадку сума податку становитиме 600 гривень.

Податкові повідомлення-рішення власники нерухомості отримають до 1 липня через Електронний кабінет платника або рекомендованим листом. Сплатити нараховану суму необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Податок не нараховується на нерухомість, яка:

• розташована на тимчасово окупованих територіях;
• знаходиться в зоні активних бойових дій;
• була пошкоджена або зруйнована внаслідок війни.

Також право на пільги мають:

• багатодітні та прийомні сім’ї, які виховують п’ятьох і більше дітей;
• діти-сироти та діти з інвалідністю, яких виховує один із батьків;
• дитячі будинки сімейного типу;
• громадські організації осіб з інвалідністю.

У разі якщо власник має право на пільгу, але отримав повідомлення про нарахування податку, у ДПС рекомендують звернутися до податкової служби для уточнення та звірки даних.